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武汉:明确规定物业是电梯管家 维护费从物业费中抽

浏览次数: 日期:2016-02-19 16:29:01

 

    小区电梯到底该谁管?维修费用从哪儿来?2月18日,武汉市质监局副局长周强表示,《武汉市电梯安全管理办法》3月1日实施,《办法》明确回应了上述两大电梯安全焦点问题。

    数据显示:2010年以来,武汉市电梯总量以年均18%的速度高速增长,仅去年就新增12013台;截至目前全市登记电梯76821台,居中部之首,住宅电梯占六成达46860台;15年以上老旧电梯600多台,而去年仅100多台,老龄化电梯猛增。

    电梯坏了物业不管没钱修,不论老社区还是新小区,很多居民都遭遇过此类烦恼。该《办法》规定,电梯管家对使用安全负全责,无管家的电梯不得投入使用。

    谁是电梯管家?《办法》 明确如下:电梯安装完毕但未移交给电梯所有人,建设单位即管家;有物业的电梯,物业即管家;没有物业,只有一个所有权人的,所有权人即为管家;无物业且有多个所有权人的,应共同商定管家,无法确定的,街道办事处要督促确定。

    《办法》指出,电梯日常维护费从物业费中抽出,专款专用,每半年需向业主公布收支。

    电梯需修理、改造和更新的,已建立住宅专项维修基金的,从该基金中申请经费。没有建立住宅专项维修基金或专项维修基金不足的,经费由电梯所有权人承担。

    目前国家只规定电梯主要部件报废年限,未明确电梯整体报废年限。因此,对年限超过15年的电梯,管家要委托检验机构进行安全评价,确定继续使用的,要增加维保频次和项目。质监也会将其纳入重点体检对象。

    电梯安全使用主要靠维保。《办法》 规定,电梯维保至少每半月一次,每次不少于半小时。如何保证?周强表示,业主可监督物业与维保公司签订的合同是否在维修频次上缩水,物业再监督维保公司是否履行合同。 

 

 

文章来源于《楚天都市报》

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