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家中墙皮掉,业主头砸破,律师:这事儿还真不归物业管

浏览次数: 日期:2016-12-30 10:05:06

最近,田女士很恼火,原因是她的头被砸破了,而且是在自己家中。她找到物业要求维修,但物业表示这事儿管不了。究竟是怎么回事呢?我们一起来看看。

 

事件回放:

墙皮掉落,业主受伤

 

前一段时间,田女士某天正在家中的客厅擦地,突然间,客厅棚顶的一大块墙皮掉落,正好砸在了田女士的身上。田女士说:“大概有1平方米左右的墙皮掉了下来,正好掉在了我的头上,当时头就砸破了,都流血了。”

 

田女士表示,事后,她的头缝了针,还住了院,身体上受到损害不说,还影响了工作和收入。

 

伤好了之后,田女士找到自家物业要求修复棚顶,但物业工作人员表示,这不是物业的服务范畴,所以不能给田女士修复房顶的破损之处。田女士非常气愤,她觉得这应该是物业管理的范围之内。

 

“平时家里有什么东西坏了,物业都能来修,为什么现在棚顶坏了就不能修呢?是物业怕摊责任,以为我让他们赔偿我的损失吗?”田女士想知道,这种情况,物业到底有没有责任进行维修。

 

物业说法

物业不负责维修业主家墙面

 

随后,记者来到了田女士家的物业服务企业进行了解,物业工作人员接待了记者。

 

针对田女士的事件,物业工作人员说:“业主在家里被掉落的墙皮砸伤,物业是不负有责任的。首先,而物业维修基金仅限于维修小区的公共领域,田女士家中的房顶墙皮脱落,墙面属于业主自用部位,自用部位不属于物业维修基金的使用范畴;其次,室内墙皮脱落属于房屋质量问题,业主在收房后,经历了装修,期间有没有破坏墙面、凿墙埋线等作业我们不清楚,装修还要进行刮大白等作业,掉落的墙皮究竟是乳胶漆还水泥我们也不知道。业主应该联系开发商,跟开发商协商解决。”

 

律师说法:

物业负责维修小区共用部分

 

针对田女士的问题,记者采访了吉林明达伟业律师事务所房地产律师韩雪锋。

 

韩雪锋表示,室内墙皮掉落确实不在物业维修的范畴之内。韩雪锋说:“物业公司修复的一般为小区的公用部位,业主家里属于业主的自用部位,物业公司有理由不进行修复。

 

建议田女士,可以找房屋的开发商进行协商,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中的条款,受伤害人的追诉期为1年,田女士可以在受伤之日起1年内找开发商进行商议,如果开发商拒不赔偿,田女士可以将开发商诉诸法院,由法院来进行判决。”

 

 

摘编自《一点资讯》 来源:ccgoufang.com

所属类别: 行业新闻

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