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干货|万科物业样板园林养成指南

浏览次数: 日期:2017-06-03 09:57:25

   近日,400余位物业同仁集体前往万科物业郑州项目美景龙堂参观。美景龙堂项目藏着什么大秘密,竟然引得这么多同仁前来围观?原来,美景龙堂项目今年被评为了郑州市物业协会园林样板,并成为协会示范参观项目。园林绿化样板如何养成?秘诀在此,拿去不谢!

做好前期介入,站在客户角度提意见

   在小区开发建设阶段即开展前期绿化工作。站在客户和后期养护服务的角度对园林绿化的施工和质保提出专业的意见和建议,既提高存活率,又保证后期园林的长势效果,确保后期优质的养护服务及相应的物业管理成本。

前不栽桑后不栽柳,院内不栽鬼拍手”

  Ⅰ 注重小区在园林绿化方面的风水民俗和禁忌,如,“前不栽桑后不栽柳,院内不栽鬼拍手”。

  Ⅱ 在对小区绿地植物进行配置时,首先考虑植物的外形、赏色等方面的特性,进行仔细地选择,合理地配置。例如,接近建筑物的地方,采用对称、整齐的规则式;远离建筑物的地方,宜采用优柔、曲折的自然式,充分考虑用户的感官和居住体验。

三分种七分养,底线不能破

   Ⅰ 遵循“三分种七分养”的原则,重养护,旨在传承景观的设计风格,使园区内的绿化景观呈现始终如一的观赏效果。

   Ⅱ 在后期养护工作中以“一级养护质量标准”作为基本要求,按照绿化养护手册规范水肥管理、修剪养护、病虫害防治、黄土裸露治理、冬季设置防寒障等精细化养护。例如,有机肥一般在春秋季节施用,需腐熟后再使用;复合肥需做追肥使用,且必须充分溶解于水。

   Ⅲ 在养护标准上设置专门的底线要求,例如,区域位置进行分级管理、病虫害按防治大表重在预防、黄土裸露列入稽查禁止项等。

4 设置专业团队,随时抽查巡查

   Ⅰ 成立由资深专家组成的绿化专业委员会,委员会的所有成员都在园林绿化和养护方面有很高的造诣。此外,对于万科物业在管的每个项目配置大专以上学历的环境监控岗。

   Ⅱ 在日常的养护工作中,组织绿化专家到各个项目进行指导,同时要求环境监控岗的工作人员随时抽查巡查,发现不符合规定的地方,定期进行整改。

创意养护,增加景观趣味性

   通过设置创意景观小品和废旧物品重新再利用,增加园林绿化景观的趣味性。例如,废旧轮胎改造的创意花盆、业主废弃窗户护栏再利用为草坪的篱笆、手绘井盖等。

6  业主一起来,养护靠大家

   培养业主养护意识,让全体业主都加入到园林绿化景观的养护工作中来。

   Ⅰ 对业主进行绿化养护知识的培训。例如,在社区内部制作绿化保护标识,定期举办绿化知识及室内花卉讲座。

   Ⅱ 通过活动让业主参与到园林绿化中来。例如,在植树节邀请业主一起参与植树活动,组织小朋友们参与“我与小树同成长”绿植认养行动。


 

 

转载自微信公众号《万科物业说》

 


 

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