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发现异常不放过 工作之中见细致

浏览次数: 日期:2012-11-16 16:09:36

太古广场完成生活水泵维修

    在前不久的一次日检过程中,太古广场设施设备维修人员发现大厦B幢2#生活水泵运行时声音与之前相比变大了。日检人员及时将这一异常向部门做了汇报。部门在对该水泵进行检查、测试后,基本判定该水泵轴承出现了较大的磨损。

    从水泵工作情况看,轴承磨损后,如不及时进行更换,进一步会磨损到主轴,造成设备严重损坏,导致设备无法继续运行,因此必须及时更换主轴。

    工程部立即采购了同型号轴承,并向轴承厂家借来了三爪拉玛等专用工具,做好了维修前的准备。为稳妥起见,在维修前工程部还邀请了专业人员到现场进行指导。

    11月7日,工程部黄飞、孙久友、吴昌根对故障设备进行了维修,三人密切配合、认真操作,完成了对2#水泵的维修,后经试运行,声音异常消失。

    通过此次维修,体现了日检工作的重要性,工作人员每次巡检都要做到认真、细致,以便及时发现问题、处理问题,从而为设备的长期高效运行提供了保障。

太古广场物业服务中心 周本辉

 

旅游职业学校开展供水管道查漏及维修

    根据公司关于设施设备管理及节能降耗工作的相关要求和规范,杭州旅游职业学校工程部每天需要对校区用水、用电等情况进行数据分析。前不久,部门发现连续几天滨江校区生活用水与往年同期相比明显增多,而且经过了解,学校近期并没有特殊用水需要,为了查明原因,部门随后开展了校区供水管道查漏。

    综合校区及周边情况,由于学校南面工地自施工以来,校体艺楼出现了沉降现象,曾有较大面积干挂外墙脱落的情况发生。现在供水大量流失,我们分析漏点很可能就在体艺楼沉降区域内。但经过连续几天的夜间查漏,效果并不是很理想。就在我们为查漏工作进展缓慢而焦急的时候,我们通过职能部门了解到公司自己研究、改良了一种专业查漏的听筒器,效果比较好。当天,我们就借来了这种听筒器。

    等到晚上夜深人静的时候,工程主管张凯和维修人员徐金星再次对体艺楼附近的管网进行了地毯式的搜索。功夫不负有心人,我们终于在体艺楼北面的生活进水总管处听到了漏水的声音。

    第二天一早我们就组织了现场开挖,果然在听到声音的地方找到了漏点。经查发现,此漏点是由于地基沉降导致一个管径65毫米的弯头断裂而引起的漏水。部门立即对该漏点进行了抢修。维修过程中,由于漏水的管道在体艺楼墙体之下,维修人员只能趴着探入墙体内进行作业,同事们克服了空间狭窄、操作体位不便等困难,最终较好地完成了维修。

    后来,经过一个阶段的观察、监测,现在学校的用水情况已恢复了正常。

    通过这次事件,我们充分认识到只要脚踏实地的执行公司的相关制度、落实相关要求,那么在日常工作中我们就会更加及时地发现异常情况并合理地解决问题。

杭州旅游职业学校物业服务中心 张 凯

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