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东新园小区监控系统改造工程顺利完工

浏览次数: 日期:2013-12-16 16:11:03

东新园小区从2002年前期介入到现在,监控系统使用已逾10年了,原有的监控系统是早期的产品,摄像头仅在主要的大门口和主干道交叉口有零星的安装。随着系统日益老化,雷击的频繁发生,设备因此很不稳定,经常发生“罢工”现象,监控的盲区较多,画面非常模糊,夜里根本看清,保存的时间也短,录像的回放和调取很不方便。小区的车辆不断增加,车辆的碰擦、划伤时常发生,引起的纠纷日益增多,并且治安形势也较为严峻,不利小区的建设和管理,监控系统改造迫在眉睫。

我服务中心把众多业主的呼声形成了书面的材料,及时向社区、业委会、公司做了汇报,并进行了多次协商,取得了社区、业委会的理解和支持。去年11月份,经东新园全体业主的投票,通过了改造方案,投入100多万元,采购数字监控设备,安装172只摄像头,覆盖东新园小区各个单元和各苑大部分支干道。

在经过了设计、招投标等过程后,今年的5月份,监控系统改造开始施工了。我工程部任务比较艰巨,主要是监督和配合施工单位进行改造。为此我部召开多次相关的专题会议,针对施工的技术要求、程序,管线的走向,设备的运行和维护等开展了热烈、深入的讨论,统一了思想,明确了责任,制定了详细的计划,使每个部门员工做到心中有数,能熟练操作。

在施工的过程中,我部员工积极配合、督促施工单位现场施工,对设备的安装的,管线的布置、走向等做了详细查看,对不懂的方面查阅相关的资料,请教相关的专家。对出现的问题,现场能解决的,及时指出予以处理。现场不能解决的,联系施工方负责人,督促处理。施工刚开始,我部员工在跟踪施工中,发现施工单位采购的光端机外壳是铁壳的,马上查阅了合同的清单,发现按照合同要求外壳应是不锈钢的,于是马上联系了施工方负责人,督促按合同要求整改。还有一次在施工中发现,监控设备没有安装防雷装置,立即送达了联系单,要求施工方严格按照合同施工,同时还发现了施工方埋设的线路深度和标识不对,没有遵守施工的规范,要求立即整改。同时把发现的一系列问题,提交到每周的列会上,汇报给业委会、社区、公司,保障了改造工程的按期、按质完成。赢得了社区、业委会、业主的交口称赞。

经过6个月施工,监控改造终于如期完工,现在已正常在运转。通过此次监控工程的改造,我部门员工熟悉了设备的安装、运行、维护等方面的知识,为今后的设备的运行、维护打下了良好的基础,同时也通过平时的技术交流,是每个员工开阔了眼界,技能得到了提升,团队凝聚力也明显增强,团队建设更加稳定,更好的为小区的全体业主提供优质的服务。

东新园物业服务中心洪军

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