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彩生活上市:内地社区运营第一股 吸引奇虎360千万投资

浏览次数: 日期:2014-07-06 16:26:26

   核心提示:如今,从去年开始启动赴港上市冲刺的彩生活终于要实现梦想,成为中国内地社区运营第一股。6月16日,花样年控股集团在香港宣布,彩生活服务集团于香港联交所主板正式上市,并向全球发售股份。

    一直看重并致力于社区服务产业的花样年,早已先发制人,基于“彩生活”平台的轻资产盈利模式也已初见成效,其移动互联社区正在形成。

  如今,从去年开始启动赴港上市冲刺的彩生活终于要实现梦想,成为中国内地社区运营第一股。6月16日,花样年控股集团在香港宣布,彩生活服务集团于香港联交所主板正式上市,并向全球发售股份。

  据悉,此次香港公开发售将于2014年6月17日上午9时正开始,至2014年6月20日中午12时结束。并计划于2014年6月30日开始在联交所主板开始挂牌交易,股份代号为1778。

  内地社区运营第一股 彩生活拟全球发售2.5亿股份

  根据花样年公告获悉,此次彩生活全球发售2.5亿股,其中90%全球发售的发售股份(即2.25亿股,可予调整)将会根据国际发售作出初步发行,10%的股份(即2500万股,可予调整)则初步作为香港公开发行。拟定发行价范围界乎每股3.30港元至4.60港元,一手发售金额为4,646.37港元(包含1%经纪佣金、0.003%证监会交易征费及0.005%联交所交易费)。国际发售股份中2500万股份将供合资格花样年股东根据优先发售认购。

  假设发售价为每股发售股份3.95港元(即所列发售价范围每股发售股份3.30港元至4.60港元的中位数),全球发售所得款项净额将约为8.89亿港元。

对于此次全球发售所得款净额,彩生活称,约60%将用作收购地方物业管理公司;约20%,将拨作购买硬件设备用于升级工程服务业务分部下的社区;约10%,将拨作销售及市场推广活动,以投资资讯科技软件,以进一步发展我们的增值服务平台;约10%,将用作营运资金及一般企业途。

彩生活的上市成功,将会为公司带来更大的收益。根据港交所官网披露的发行资料显示,彩生活来自持续经营业务的收益由2011年的人民币1.47亿元增至2012年的1.97亿元,并进一步增至2013年的2.33亿元,2011年至2013年的复合年增长率为26.1%。

  而总纯利方面,自2011年的2350万元增至2012年的4490万元,并进一步增至2013年的4550万元,2011年至2013年的复合年增长率为39.2%。值得一提的是,2013年的总纯利(不包括上市开支)为6830万元,自2011年起的复合年增长率为70.5%。

  截至2014年4月30日,彩生活集团流动资产总额为4.28亿元,流动负债总额3.2亿元,流动资产净值1.08亿元。

  彩生活社区服务平台前景可观 吸引奇虎360千万投资

  彩生活是中国领先的物业管理公司之一,按2012年12月31日所管理的住宅单位数目计算,彩生活于2013年获中国指数研究院评定为中国最大小区服务运营商。

  花样年的彩生活社区服务平台,不是一个简单的物业管理公司,而是一个以互联网思维为导向和以“免费”为目标,颠覆物业服务的既有惯例,把传统的旧社区改造成为以移动互联作为基础运营体系的平台。

  彩生活官方称,彩生活也专注于开发连系住户与当地供货商的线下及线上服务平台,拥有大量增长机会。

  正因为如此,市场普遍看好彩生活的发展前景,吸引不少投资者的关注。据知情人士透露,周鸿祎旗下的奇虎360已入股彩生活,其作为基石投资者,认购金额为1千万美元。

  资料显示,奇虎360 是中国前五大的互联网公司之一,在中国互联网及手机安全产品供货商中位居首位。

  截止2013年底,奇虎360的PC端产品和服务的月活跃数达到4.75 亿;使用360手机卫士的智能手机用户总数已达4.67亿;360浏览器的月度活跃用户达到3.54 亿,在国产浏览器中处于领先地位。

  另外,奇虎360在2013财年营收为6.711亿美元,比2012财年增长104.0%;净利润为9970万美元,比2012财年增长113.2%。目前奇虎360市值已超过100亿美元。

  不难看出,此次彩生活吸引奇虎360作为基石投资者,体现了互联网巨头看好彩生活作为开放小区服务平台的发展前景,认同彩生活的发展理念。

  同时,彩生活未来有望吸引不同行业的的关注和联动,通过提供多元化服务,提升整体盈利能力及解决市场需求,扩展传统物业管理的业务范围,发挥其020平台的效益。

  目前,彩生活集团已经成为中国最大的社区服务运营商,已形成了以深圳总部为基地辐射至西北、华北、华东、东北、西南、华南等区域的战略布局,进驻全国78个城市。

  于4月30日,公司订约管理465个住宅小区及提供顾问服务予373个住宅小区,合约管理建筑面积合共分别约为6830 万平方米及5750万平方米。

 

 文章来源于《中国物业管理信息网》

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