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株洲:拟推广“物业小额欠费速裁法庭”

浏览次数: 日期:2014-05-23 16:26:26

    一方面是物业服务不到位,业主及开发商拖欠物业费;一方面是物业公司负担重,株洲约50%物业企业亏损。如何解决物业公司与小区业主之间的矛盾,推动株洲市物业管理工作健康有序的发展?今年“两会”期间,株洲市政协委员罗立宇提交“加强物业管理工作”提案,建议规范源头、减轻负担等,以解决这一问题。

  昨天下午,株洲市政协副主席余群明率队对该提案办理工作进行督办。部分市政协委员、市政协提案委员会、市政协港澳台侨外事和文史学习委员会、市委督查室、市政府督查室等有关人员参与督办。

  物业企业承担着小区的卫生、安保等工作,株洲市实行物业管理的项目有686个,覆盖率达73%。在罗立宇委员的调研中发现,目前,全市物业行业物业欠费率达20%,总额超几千万,个别小区业主拖欠物业费100万元以上;约50%的物业企业亏损,30%持平,20%有微利。造成这一现象的原因主要为,房产开发公司遗留问题未及时处理到位,物业管理服务质量不到位以及业主缺乏物业消费意识而恶意欠费等。针对以上问题,罗立宇建议,规范源头,对开发时的遗留问题限期整改;减轻物业企业负担,对部分税收先征后返;为物业服务合理定价,与服务成本联动;收费方式参照水电费,并定期公布欠缴物业费情况。

  对于委员的建议,提案承办单位市房产局一一进行了答复。表示将尽快制定出台物业管理规范性文件,提供政策支撑;实现将直接为业主生活提供服务的用电、用水价格调整为居民用电、用水价格;与物价部门协商,建立健全株洲市物业服务价格和服务成本联动机制;在全市范围内借鉴和推广芦淞区“物业小额欠费速裁法庭”的做法,提高物业收费率。

  余群明对市房产局的提案办理工作予以肯定。他希望,株洲市房产局进一步补充完善提案回复,为物业管理工作上新的台阶做出贡献;市委、市政府督查室督促已出台的物业管理相关文件的落实。同时,市政协、致公党株洲市委要对此次督办提出的重点问题进行总结,并向省政协建议,争取省级层面支持。

 

 

文章来源于《株洲新闻网》

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