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哈尔滨:物业费将含清雪费 指导价每平方米最低1分钱

浏览次数: 日期:2014-02-20 16:26:26

    刚入冬时的那场大雪,到现在还有部分小区没有清理干净。每到冬季,虽然街路的积雪实现了随下随清,可是很多居民小区的积雪却无人问津,房檐高悬的冰溜甚至威胁着业主的安全。由于物业服务中未包含清冰雪服务,有关部门也没有给出具体指导价格,致使小区的残冰积雪困扰着居民的出行。《哈尔滨市物业服务收费管理办法》(简称《办法》)的实施,将清冰雪指导价格设为0.01-0.02元/平方米,将有望解决小区业主冬季出行难题。

    2013年11月末,哈市连降暴雪,给市民的出行造成较大影响,多数小区的积雪逐渐增多,却无人清理。其中,大众新城、太古新天地、河松小区、新发小区、乐强小区等多数小区的清冰雪投诉较为集中,业主们普遍反映物业企业对小区积雪清理不及时,不仅行人出行不便,连停车位都被积雪占据,无法使用。
    由于去年冬季降雪量较大,为保证业主的顺利出行,哈市物业办发布《关于全力应对灾害性降雪的紧急通知》,要求物业企业实现小区人、车、休闲广场的“三通”,虽然哈市超过八成的物业企业纷纷行动起来,组织清冰雪工作,但对这项服务,许多物业公司都觉得委屈。

 

 

 

 

  

    “业主们总觉得物业清理冰雪理所应当,虽然物业并不提供这项服务,但也只能硬着头皮干这赔钱的生意。”一家物业企业的负责人说,物业服务合同中并没有清冰雪这一项服务,而且清冰雪工作要耗费大量的人力物力,即便组织工作人员清雪,也要支付额外的劳动费用,一名工人的劳动成本一天就接近100元,5000平方米的庭院至少要10个人用一天的时间才能清理完,如果遇到大雪或结冰路面,需要的人力费用也会随之增加,加上清运残雪车辆每台费用240元,一场雪下来就要花费5000多元,整个冬季下来就要额外支付数万元的费用。这位负责人告诉记者,物业公司每年的收费率不到60%,还要自行承担清冰雪费用,按这个节奏下去,物业早晚弃管。

  新实施的《办法》第六条规定:住宅物业服务内容分为基础物业服务、级差物业服务和特有物业服务三个部分,在“级差物业服务”中加入了清冰雪的服务内容,其中,一、二级服务清冰雪定价成本均为每平方米0.01元,三、四级服务清冰雪为0.02元。

  记者在欧洲新城小区了解到,为了解决降雪给业主出行造成的不变,新东方物业投入十余万元先后购买了多台吹雪机,并将一台洒水车改装成清雪车,以雪为令,近200名员工轮流清雪除冰。新东方物业经理吴志强告诉记者,以往,清冰雪服务既没有列入服务合同,政府也没有给出指导价格,清冰雪这项内容变成了企业的自费工作,每年的人力物力支出都在10万元左右。《办法》中首次加入清冰雪服务并给出指导价格,将从一定程度上缓解物业企业的经营压力,物业也没有理由不清雪了。物业主管部门也将根据清理情况对物业进行考核,不合格的要进行降级等制裁,甚至清出物业市场。

 

 

文章来源于《黑龙江晨报》

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